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Gestión de Patrimonios Inmobiliarios

Nuestra actividad en relación con este servicio pretende la obtención de la máxima rentabilidad del patrimonio cuya gestión se nos confía, en función de sus características, del momento de mercado y de los objetivos particulares de cada inversor.

En este área diferenciamos la propia gestión que precisan los inmuebles y, de manera más amplia, la gestión a nivel global de los patrimonios inmobiliarios.

Actividades típicas que integran estos servicios son:

1.- Administración de Inmuebles (Facility Management): Documentación.; Contabilidad.; Negociación y cobro de alquileres.; Gestión de inquilinos.; Atención de pagos a proveedores y, en su caso, a empleados.; Pago de impuestos y tasas relativos a los inmuebles.; Obtención de permisos y licencias.; Atención y gestión del mantenimiento técnico de los edificios.; Reparaciones y remodelaciones.; Atención de incidencias e imprevistos.

2.- Administración de Patrimonios (Property Management)

Se trata de gestionar patrimonios inmobiliarios en su conjunto, en función de los objetivos del propietario inversor, de su perfil de riesgo, de la composición del patrimonio y de las circunstancias de los mercados inmobiliarios y financieros.

Supone realizar un análisis periódico de la cartera de inmuebles formulando propuestas de rediseño del patrimonio inmobiliario por usos, distribución geográfica, por criterios de riesgo y diversificación y según la evolución prevista de los mercados.

En su caso, se presta asesoramiento sobre cuál podría ser la mejor forma de estructuración jurídica.